FAAZ Serviços
Partilhamos aqui tudo o que precisas de saber sobre os serviços
Administração
O teu condomínio é administrado cumprindo todos os requisitos legais e administrativos. As tarefas atribuídas ao administrador são desempenhadas com disciplina e atempadamente.
- Recolha e arquivo da documentação referente ao edifício, relativa aos últimos 5 anos.
- Pedido de contadores de água e eletricidade em nome do condomínio.
- Celebração dos contratos com as empresas ou pessoas prestadoras de serviços ao condomínio.
- Controlo dos serviços contratados (excluindo fiscalizações técnicas).
- Elaboração de convocatórias.
- Execução das deliberações tomadas em assembleia de condóminos.
- Elaboração do regulamento interno do condomínio, caso não exista.
- Redação de atas.
- Elaboração da minuta da procuração para representação em assembleia de condóminos.
- Presença na assembleia geral ordinária de condóminos realizada por videoconferência em horário de expediente, no limite de 2 horas, aplicando-se a tabela em vigor para horas adicionais.
- Verificação da existência do seguro obrigatório por lei.
- Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais no limite de 5 horas/ano, aplicando-se a tabela em vigor para horas adicionais.
- Pedido de cartão de identificação de entidade equiparada a pessoa coletiva.
- Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio.
- Elaboração do orçamento anual.
- Liquidação das despesas do condomínio.
- Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações e outros atos necessários à conservação dos bens comuns.
- Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino.
- Emissão de Aviso/Recibo para cobrança de quotas.
- Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso.
- Elaboração de balancetes.
- Elaboração de mapas de pagamento de quotas.
- Pagamento de serviços no Multibanco.
- Pagamento de serviços na Banca online.
- Pagamento nos Balcões dos CTT.
- Pagamento nos agentes PayShop.
- Pagamento por débito em conta.
- Acesso à informação financeira e contabilística do seu condomínio, no website ou aplicação móvel Faaz.
- Informação online sempre atualizada.
- Possibilidade de comunicar por e-mail a existência de alguma anomalia ou pedido de informação.
- Vistoria mensal às instalações do condomínio.
- Zelo pelo cumprimento das regras de segurança.
- Verificação dos prazos de inspeção dos elevadores pela entidade competente.
- Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspeção às canalizações de gás legalmente exigidas.
- Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns.
- Secção de perguntas e respostas mais frequentes sobre o condomínio na página da Internet.
- Mediação de conflitos referentes às partes comuns.
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